2070.9м², 3 этаж, ул. проспект Ленина, 18/1, Тверь, бизнес

Карта

Готовый бизнес, 2070.9м²

Тверь, ул. проспект Ленина, 18/1

На карте

91 850 000 руб.

44 353 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 27.06.25

Продается трехэтажное административное здание с подвальными помещениями в Пролетарском районе Твери — перспективный объект для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Земельный участок под зданием находится так же в собственности, что повышает его привлекательность для покупателя. Здание отличается выгодным расположением: оно находится в зоне с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендаторов. В настоящее время большая часть помещений сдана в аренду компаниям из различных сфер — салонам красоты, магазинам, офисам продаж, юридическим и консалтинговым фирмам. Свободными остаются лишь 6 офисов и подвальное помещение площадью 132,6 кв. м., что свидетельствует о высокой востребованности объекта.

Возможно так же размещение предприятия общественного питания.

Здание имеет удобную планировку, позволяющую размещать как офисные, так и торговые помещения. За зданием оборудована открытая парковка, что повышает комфорт для арендаторов и их клиентов, а также позволяет проводить погрузо-разгрузочные работы. Отсутствие прямых конкурентов в локации делает этот объект особенно привлекательным для предпринимателей, работающих в сфере услуг и розничной торговли. Транспортная доступность обеспечивается близостью основных дорожных развязок, что упрощает логистику и привлекает больше посетителей.

Состояние здания позволяет новому владельцу сразу начать эксплуатацию без дополнительных вложений, однако при желании можно провести модернизацию для повышения его рыночной стоимости. Объект подходит как для продолжения текущей арендной деятельности с пассивным доходом, так и для размещения собственного бизнеса с учетом уже сложившегося потока клиентов. Это надежное вложение в недвижимость с высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению и стабильному спросу на аренду в данном районе.